Khung ảnh chung

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ hồng nhà bị quy hoạch lộ giới, cây xanh

04/09/2019 / By Admin

I. Ngân hàng cho vay thế chấp sổ hồng nhà bị quy hoạch lộ giới, cây xanh năm 2019

Một buổi sáng thứ 7 như thường lệ tôi và anh bạn của mình hẹn nhau tại quán the Coffee House Tân Bình cùng tám chuyện sau một tuần làm việc nặng nhọc.

Nắng lên cao, thời tiết mát mẻ quán hôm nay có vẻ đông đúc hơn thường lệ. Tiếng trò chuyện, tiếng cười nói, tiếng máy xay cà phê, tiếng cười đùa chạy nhảy của mấy đứa nhỏ tạo ra một âm thanh hiết sức thân thuộc.

Anh bạn thôi đang thao thao về các dự định cho tuần tới còn tôi thì đang nghĩ về một chuyện khác.

Bổng tiếng  “ Bóp” – Tiếng vỡ của chiếc ly thủy tinh của bàn kế bên phá tan tất cả sự ồn ào.

Mọi ánh mắt đổ về cặp vợ chồng trung niên cùng với đó là nhân viên lăng săn quét dọn. Mọi việc trở lại như lúc ban đầu sau 5 phút.

Sự hốt hoảng vẫn còn trên ngương mặt người phụ nữ trung niêm điều đó làm tôi chú ý.  

- Bên ngân hàng không cho vay thì làm sao bây giờ hả anh? Người phụ nữ giọng rung rung hỏi.

Đáp lại là sự im lặng với vẻ đăm chiêu nhìn về một hướng vô định của người đàn ông.

Hồi sau người phụ nữ với khuôn mặt lo âu nhưng phúc hậu mở điện thoại gọi cho một ai đó.

Có vẻ là gọi cho ba bốn người nhưng đều kết thúc với câu nói “cảm ơn em, rán giúp anh chị nhé, anh chị mang ơn em” kèm theo tiếng thở dài.

- Bên thằng V., K. với thằng N. Kết quả vẫn vậy anh ah! Sếp nó kêu nhà bị quy hoạch công viên cây xanh rồi lộ giới nên vướn quy định không cho vay! em rầu quá.

 

QH Lộ Giới và Công Viên Cây Xanh vẫn được vay ngân hàng

QH Lộ Giới và Công Viên Cây Xanh vẫn được vay tiền

 

- Uh! Anh cũng đoán vậy! Giọng người đàn ông khàn đặc lên tiếng.

 

- Lần này không vay được ngân hàng chắc mình mất tiền cọc hàng. Em hỏi mượn tiền anh em trong nhà được không? tiếng người phụ nữ nhỏ nhẹ.

 

- Không được! em biết tính tình mấy người đó rồi mà. Anh chẳng thà vay xã hội đen còn hơn vay mấy người đó để mang tiếng mượn tiền với họ hàng”. Người đàn ông gay gắt.

 

- Bộ anh muốn mất nhà hay sao mà đi vay xã hội đen. Cái Linh bạn em bị bọn nó siết nhà rồi đó anh cũng thấy mà. Người phụ nữ quả quyết.

Vẫn là sự im lặng từ người đàn ông.

- Anh chủ quan quá! Anh không nghĩ nhà chúng ta to đẹp thế này vị trí lại đẹp giá thị trường mấy tỉ bạc vậy mà ngân hàng không cho vay! Thiệt không hiểu nổi! Người đàn ông buồn bả.

Lần này là sự im lặng từ người phụ nữ với khôn mặt nhìn về một hướng vô định.

- Thôi thì tới đâu thì tới! người đàn ông với giọng buôn xuôi.

Tôi và anh bạn mình lúc này không ai nói với ai nhưng cũng đều nhìn về phía bàn bên cạnh nơi có cặp vợ chồng đang gặp vấn đề về vay vốn ngân hàng.

- Dạ xin lỗi! anh bạn tôi tiến về cặp vợ chồng trung niên.

 

- Cháu không cố ý nghe lén 2 vợ chồng cô chú! Nhưng hình như cô chú gặp khó trong vấn đề vay thế chấp sổ hồng nhà quy lộ giới và hoạch cây xanh thì phải! anh bạn tôi tiếp tục.

 

- Cháu là….! Người phụ nữ ngạc nhiên hỏi.

 

- Dạ chúng cháu là Đ. và A. nhân viên của hotrovaynganhang.com là nơi chuyên nhận xử lí những hồ sơ khó vay ngân hàng! Tôi lên tiếng.

 

- Qua nảy giờ cô chú nói chúng cháu thấy là cô chú đang tìm ngân hàng cho vay nhưng không được!

Vừa may bên cháu có hỗ trợ vay ngân hàng thế chấp nhà quy hoạch tại tp hcm!

Chẳng hay chúng cháu có thể trò chuyện với cô chú được hay không! Tôi tiếp tục.

 

- Thật không cháu ? Cả 2 vợ chồng nhìn chúng tôi với vẻ ngạc nhiên xen lẫn nghi ngờ.

 

- Dạ thật đấy cô chú! Với nụ cười tươi anh bạn tôi đáp lại.

 

- Cô chú có thể cho cháu xem sổ đỏ, sổ hồng không ạ? ảnh chụp cũng được! Tôi cất lời.

Chú loay hoay mở điện thoại ra lục lọi một hồi xong rồi mở ra đưa chúng tôi xem.

Sau một hồi trò chuyện chúng tôi được biết cô chú là người kinh doanh một cửa hàng tạp hóa lớn tại Quận 2 vừa rồi cô chú có ký hợp đồng mua một lượng hàng hóa từ tổng công ty với giá ưu đãi.

Nếu không lấy hàng thì phải mất cọt và đền bù hợp đồng.

Gần tới hạn lấy hàng nên cô chú ra ngân hàng xin vay khi bị từ chối vì nhà dính quy hoạch công viên cây xanh và lộ giới.

Cô chú đã tận dụng hết mấy mối làm ăn, bạn hàng, rồi anh em của chú mà kết quả vẫn không khả quan.

Có vài chổ cũng hứa hứa xong rồi im luôn không thấy động tịnh gì gọi lại thì viện cớ này nọ rồi không bắt máy luôn.

Từ trước tới giờ cô chú chưa từng vay ngân hàng và cũng hơi sơ ý cứ nghĩ là có sổ hồng hoàn công đầy đủ giá thị trường  gấp mấy lần so với khoản vay vậy mà hỏi mấy ngân hàng thì nhân viên bảo vướn quy định gì đó nên không cho vay.

- Có sổ đỏ, sổ hồng thì chưa đủ còn đáp ứng nhiều yêu cầu khác như nhà không bị quy hoạch, hoặc chỉ bị một phần và phần còn lại trên 30m mới được xem xét” tôi nói.

 

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m.

 

- Với lại khách vay không NỢ XẤUchứng minh được thu nhập trả nợ nữa, chưa kể phải có phương án vay vốn và giải trình phương án vay! Anh bạn tôi thêm vào.

Cô chú đang chăm chỉ nghe chúng tôi nói như nuốt từng lời.

- Quy hoạch tại tp hcm có nhiều loại nhưng phổ biến là : Công trình công cộng, Ga xe lửa, Hành lang bảo vệ kênh – gạch, Đất giáo dục xây trường học, bệnh viện, đất tôn giáo xây dụng đền chùa, điện cao thế và phổ biến nhất là 3 loại quy hoạch Lộ Giới, Công Viên Cây Xanh và Đường Dự Phóng.

 

Nhà Đất nằm hoàn toàn trong QH Đường Dự Phóng

Nhà Đất nằm hoàn toàn trong QH Đường Dự Phóng

 

- Các loại quy hoạch này có khắp nơi tại tp hcm nhưng chủ yếu tại các quận như quận 4, quận 8, quận 12, quận Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Tân, Hóc Môn… Phú Nhuận cũng có nhưng chỉ số ít. Tôi giải thích.

 

- Thông thường một loại quy hoạch kéo dài 15 – 30 năm nên gọi là quy hoạch treo.

Nhà đất bị quy hoạch thường có rủi ro bị nhà nước thu hồi giải tỏ nên cách tốt nhất để ngân hàng tránh rủi ro là không cho vay.

 

- Nhà đất quy hoạch thông thường phải định giá theo khung giá nhà nước rất là thấp nếu so với thị trường nên nhà băng không đáp ứng đủ nhu cầu vay của khách hàng! Anh bạn thôi thêm vào.

Kèm với đó tôi mở điện thoại mở những tấm hình đã chụp những cuốn sổ hồng, sổ đỏ nhà quy hoạch mà chúng tôi đã làm hồ sơ trước đó để cô chú tham khảo cũng như tăng thêm tính thuyết phục.

- Cô chú không nghĩ là ở tp hcm lại nhiều khu bị quy hoạch như vậy! người phụ nữ khuôn mặt phúc hậu trầm trồ.

 

- Vậy nhà của cô chú được ngân hàng cho vay phải không cháu? Người đàn ông hỏi.

 

- Tất nhiên rồi cô chú! Chúng tôi đồng thanh nói.

Tất cả đều cười ồ lên khiến người xung quanh chú ý.

- Nhưng như cháu nói thì chúng cháu phải định giá tài sản, kiếm tra nợ xấu cũng như nguồn thu của cô chú nữa, cũng như độ tuổi của người vay không quá 60

Trước mắt cháu thấy tài sản là ok rồi! Tôi nghiêm giọng.

 

- Thế thì hay quá việc này các cháu cứ yên tâm cô chú đảm bảo là chưa vay ở đâu và có cơ sở kinh doanh tại nhà cháu cứ xuống mà xem sẻ biết ngay! người đan ông trung niên hồ hởi.

 

- Vậy thì chúng cháu hẹn chú ngày đầu tuần sẻ xuống nhà nhé! Anh bạn tôi cho hay.

 

- Quyết định như vậy nhé! Cả 2 vợ chồng đều lên tiếng với vẻ hồ hởi như vừa trút bỏ được gánh nặng gì đó.

Cuộc gọi tới và một người có vẻ là bạn hàng của cô chú xuất hiện.

Tôi xin số điện thoại của cô chú kèm lời hứa sẻ giúp cô chú vay ngân hàng thế chấp nhà bị quy hoạch lộ giới và công viên cây xanh.

Bóng cặp vợ chồng trung niên đã xa nhưng tôi vẫn cảm nhận được nụ cười tươi trên khuôn mặt đầy nếp nhăn của người đàn ông cùng khuôn mặt vốn đã phúc hậu nay lại bình yên của người phụ nữ.

Cuộc sống luôn mang đến những điều thú vị mà ngay cả chúng tôi bất ngờ. Những âm thanh quen thuộc lại vang lên làm phong phú thêm một ngày cuối tuần tuyệt vời.

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại