Khung ảnh chung

Nợ Xấu vẫn được vay thế chấp ngân hàng

17/10/2021 / By Admin

“Anh nào biết vay tín chấp cùng gây Nợ Xấu, chỉ tưởng vay chút đỉnh dùm bạn rồi bạn trả tốt cho đến khi chính anh đi vay thì ngân hàng báo nợ xấu nên từ chối.”

 

Chúng tôi gặp anh qua lời giới thiệu của bạn anh là một khách hàng đã vay vốn thành công.

 

Ấn tượng ban đầu của chúng tôi

 

Trong mặt anh Hào người ta thấy được khuôn mặt gầy gò, xanh xao vì mất ngủ.

 

So với độ tuổi 35 của mình số nếp nhăn trên chán của anh nhiều hơn đáng kể, từng nếp nhăn trên chán co lại mỗi khi anh nói chuyện và cuối cùng là từng vết chân chim trên đuôi mắt càng tô đậm sự thê lương cùng tuyệt vọng.

 

Lí do nợ xấu không ai ngờ

 

Anh cho biết từ đó giờ chưa có vay ở đâu có muốn mua sắm gì thì anh và vợ cũng dành dụm đến khi đủ mới mua.

 

Căn nhà 30m vuông tại Bình Thạnh mà vợ chồng anh đang ở là ba mẹ anh cho hiện đã sập sệ vì tuổi đời của nó còn lớn hơn tuổi của anh.

 

Giờ đây mùa mưa tới nhìn căn nhà dột nát, chỉ cần một cơn gió thôi có thể làm rung rung mọi thứ trong nhà.

 

Khó vay ngân hàng vì Nợ Xấu

Nợ Xấu khó vay ngân hàng

Nhìn những đứa con phải thức trắng những đêm mưa vì chỗ nào cũng dột, vợ chồng anh không thể chua xót hơn.

 

Anh Hào chỉ mong một căn nhà kiên cố lúc này để những đứa con anh không phải chịu cảnh dột.

 

Vậy là anh quyết định cầm sổ đỏ nhà cho ngân hàng đổi lấy khoản vay 700 triệu.

 

Lần đầu đi vay ngân hàng vợ chồng anh còn nhiều bỡ ngỡ, lo lắng nữa muốn để dành thêm vì có sẵn 500 triệu rồi nữa lại sợ con nhỏ thức đêm.

 

Trước khi vay anh chị cũng tìm hiểu về điều kiện để ngân hàng duyệt vay, thủ tục hồ sơ, khả năng trả nợ, tài sản thế châp… mọi thứ điều nằm trong tính toán.

 

NHƯNG

 

Mọi sự việc nằm ngoài sức tưởng tượng của anh đó là ngân hàng từ chối vì anh bị Nợ Xấu.

 

Bất ngờ, ngơ ngác rồi bật ngửa không biết vì sao lại nợ xấu. Anh cố gắn lục trong trí nhớ của mình.

 

Thì ra trước đó anh có vay dùm bạn mình.

 

Chỉ vì vị nể bạn thân nên anh đã vay dùm bạn mua chiếc điện thoại mà anh giờ chính anh tự đáo hố chôn giấc mơ căn nhà mới của mình.

 

Ngày trước chỉ vì anh có lương chuyển khoản còn bạn anh chỉ lao động tự do nên được bạn nhờ anh không suy nghĩ nhiều mà nhận lời giúp ngay.

 

Tin vào lời hứa đóng đầy đủ dù số tiền hàng tháng chỉ vài trăm ngìn đồng mà giờ đây chính anh lại cay đắng khi bạn anh chỉ đóng vài kỳ rồi bỏ luôn.

 

Gọi chọ bạn ra giải quyếti thì chỉ nhận được câu trả lời chung chung vì không thỏa mãn với câu trả lời của bạn nên anh đã lớn tiếng.

 

Xem thêm: Vay thế chấp nhà quy hoạch lộ giới cây xanh.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m.

 

Lời qua tiếng lại người bạn anh hết mực tin tưởng tuyên bố KHÔNG TRẢ.

 

Với anh bây giờ đúng nghĩa là chẳng còn gì ngoài… đống nợ.

 

Trách bạn anh một thì cũng phải trách anh một. Bút sa thì gà chết, CMND của anh, chữ ký là của anh nên anh phải chịu mọi trách nhiệm.

 

 Trường hợp anh Hào là trường hợp không hiếm gặp. Để bạn có thể hình dung tốt hơn về nợ xấu chúng tôi xin mời bạn đến với bàiv viết sau.

 

Nợ xấu là gì?

 

Có thể bạn chưa biết nợ xấu tín chấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khoản vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất của bạn.

 

Nợ xấu tiếng anh là BAD DEPT.

 

Là một thuật ngữ tín dụng mà theo quy đinh của ngân hàng nhà nước nợ xấu dùng để chỉ các khoản vay quá hạn trả nợ.

 

Tùy thuộc vào số ngày quá hạn mà nợ xấu được chia làm 5 nhóm:

 

Nợ nhóm 1 (nợ đủ tiêu chuẩn)

 

Là các khoản vay quá hạn dưới 10 ngày. Ở thời điểm này thì khoản vay của bạn vẫn tốt.

Nhưng lưu ý khi bạn đóng lãi bạn phải đóng luôn phần LÃI PHẠT QUÁ HẠN.

Nó không đáng bao nhiêu nhưng là nguyên nhân lớn nhất dẫn đến nợ nhóm 2.

 

Nợ nhóm 2 (nợ chú ý)

 

Là khoản vay quá hạn từ 10 ngày đến dưới 90.

 

Thời điểm này ngân hàng  trích lập dự phòng 5% cho khoản vay cuả bạn.

 

Và có đến 50% các ngân hàng đã từ chối cấp tín dụng cho bạn  như Vietcombank, Vietinbank, ACB…

 

Một trường hợp đặc biệt đó là NỢ CHÚ Ý LIÊN TIẾP

 

Cũng như nợ nhóm 2 đều trên 10 ngày và dưới 90 ngày  mỗi tháng đều trả nhưng đều trả chậm 3 tháng liên tiếp.

 

Vì sao nợ nhóm 2 liên tiếp lại nguy hiểm ?

 

Vì nó cho ngân hàng biết bạn đang có VỀ ĐỀ NGHIÊM TRỌNG về mặt thu nhập.

Bạn có thể đóng trễ 1 lần  có thể là bạn QUÊN hoặc gặp khó khăn nhất thời chưa giải quyết được.

 

Lần thứ 2 cũng có thể do trùng hợp hoặc khó khăn vẫn còn đó.

 

Nhưng Quá tam ba bận.

 

Đóng trễ lần thứ 3 chắc chắn là tài chính bạn có vấn đề. Và vấn đề này không hề đơn giản nếu không muốn nói là nghiêm trọng.

 

No-nhom-2-lien-tiep

Nợ nhóm 2 liên tiếp

 

Hơn nữa Nợ chú ý liên tiếp lại được hiên thị lên CIC nên bạn không tài nào có thể che dấu được.

 

 

Nợ xấu nhóm 3 (nợ dưới tiêu chuẩn)

 

Là khoản vay quá hạn từ 90 ngày đến dưới 180.

 

Thời điểm này ngân hàng  trích lập dự phòng 30% cho khoản vay cuả bạn.

 

Và có đến 90% các ngân hàng đã từ chối cấp tín dụng cho bạn .

 

Ở nhóm nợ này bạn dã CHÍNH THỨC được liệt vào NỢ XẤU theo quy định của ngân hàng nhà nước.

 

Các nhà băng hay công ty tài chính sẽ yêu cầu gắt gao hơn trong việc bắt buộc bạn trả nợ.

 

Bằng cách gửi công văn, tin nhắn, email, gọi điện thoại… nhắc nợ bạn.

 

Xem thêm: Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ không chứng minh thu nhập.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank.

 

Cũng sẽ có ngân hàng đơn phương chấm dứt hợp đồng tín dụng với bạn avf yêu cầu thu hồi nợ trước hạn do bạn đã vi phạm hợp đồng.

 

Nợ xấu nhóm 4 (nợ nghi ngờ)

 

Là khoản vay quá hạn từ 181 ngày đến dưới 360.

 

Thời điểm này ngân hàng  trích lập dự phòng 50% cho khoản vay cuả bạn.

 

Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu nợ bạn tất toán ngày càng dồn dập.

 

Và bạn sẽ được khuyên mượn tiền đâu đó trả nợ hay bán tài sản để tránh nhảy lên nhóm nợ cuối cùng là nợ nhóm 5

 

Nợ xấu nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn)

 

Là khoản vay quá hạn từ 365 ngày trở lên.

 

Là nhóm nợ cuối cùng cùng là NẶNG NHẤT trong 5 nhóm nợ.

 

Thời điểm này ngân hàng  trích lập dự phòng 100% cho khoản vay cuả bạn.

 

Đến lúc này bạn buộc phải tất toán hợp đồng tín dụng với ngân hàng hoặc bạn sẽ bị kiện ra TÒA nếu vẫn còn nhây.

 

Không ai mong muốn phải ra Toà và hiển nhiên trong trường hợp ra tòa thì bạn sẽ CHẮC CHẮN thua kiện.

 

Nợ xấu gây hậu quả gì?

 

Về kinh tế

 

Nợ xấu được ví von như “cục máu đông” của nền kinh tế.

 

Nó là biểu hiện của sự sử dụng vốn kém hiệu qu, khó xử lí và tồn đọng năm này qua năm khác.

 

Về phía ngân hàng

 

Ngân hàng phải trích lập dự phòng cho các khoản vay bị nợ xấu.

 

Nguồn tiền trích lập dự phòng lấy từ lợi nhuận hoạt động của ngân hàng.

 

Vì vậy nợ xấu tăng cao sẽ làm cho lợi nhuận của ngân hàng bị bào mòn.

 

Điều nguy hiểm nhất là UY TÍN của nhà băng sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

 

Nhân viên tín dụng sẽ bị cho là không có năng lực thẫm định khách hàng, bị xếp hạng kém, cắt hạn mức cá nhân, phòng giao dịch, chi nhánh.

 

Về phía khách hàng

 

Nợ xấu cho thấy việc sử dụng vốn kém hiệu quả.

 

Là con dao cắt đi hy vọng vay vốn ngân hàng lãi suất rẻ của bạn.

 

Là nguyên nhân làm đóng băng tín dụng của bạn và phía ngân hàng hàng. Và sẽ mất nhiều thời gian để “rả đông” mỗi quan hệ tín dụng này.

 

Trong trường hợp rơi vào nợ xấu nhóm 5 thì điều tệ nhất là bạn sẽ bị ngân hàng  kiện để thu hồi nợ.

 

Qua đây chúng tôi cũng trả lời cho câu hỏi nợ xấu ngân hàng có bị kiện ra tòa không.

 

CIC là gì?

 

Cic là viết tắt của cụm từ Credit Information Center (Tạm dịch: Trung tâm thông tin tín dụng quốc gia)

 

Là nơi lưu trữ lịch sử giao dịch tín dụng của bạn với các tổ chức tín dụng.

 

Lịch sử giao dịch tín dụng cụ thể ở đây là lịch sử về những khoản vay

 

Nếu bạn vày một tổ chức tín dụng và trả đầy đủ thì có thể bạn không cần phải nói về uy tín trả nợ của bạn thế này, thế kia CIC sẽ trả lời hộ bạn.

 

Ngược lại nêu bạn chậm trả dẫn đến nợ xấu thì CIC dù bạn thanh minh thanh nga thế nào cũng không che đậy được bạn đã từng gặp vấn đề về trả nợ cho tổ chức tín dụng.

 

Theo quan điểm chủ quan của người viết bài CIC có thể nói là một quân bài dùng để kiểm tra “sự chấp nhận hợp tác” của người vay.

 

Bạn có thể nói dối còn CIC thì không.

 

Ngay từ đầu bạn nói thẳng thẳn là có nợ xấu. Nhưng bạn lại che dấu thì người thiệt thói nhất chính là bạn.

 

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ đất trồng cây.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương lãi suất thấp.

 

Dù tài sản thế chấp có đẹp thế nào và ngân hàng vẫn làm được nhưng SẾP vẫn cho rớt như thường.

 

Đặc biệt  ngay thời điểm sau dịch này những người vay tín cấp tại Fe Credit, Home Credit, HD sai son… đa phần đã nhẩy nhóm nợ nhưng lại Vô tình “không biết”.

 

Tin vui cho bạn.

 

Nợ xấu tín chấp thì 90% trường hợp chúng tôi đều giải ngân được.

 

Nợ xấu bao lâu xóa

 

Đúng rồi ai lỡ dính vào nợ xấu thì đều có chung câu hỏi này.

 

Nó phụ thuộc vào nhóm nợ của bạn nhưng sẽ có 2 trường hợp chính.

 

Nợ nhóm 2:  thời gian xóa nợ là 12 tháng.

 

Nợ nhóm 3,4,5:  thời gian xóa nợ là 60 tháng.

 

Điều kiện để nợ xấu được xóa

 

Đơn giản chỉ cần bạn TẤT TOÁN  khoản vay, giữ lại biên lai và chờ đợi để lịch sử nợ được xóa.

 

Nợ xấu có vay thế chấp ngân hàng được không ?

 

Đây là Phần chính cũng là phần được nhiều người muốn biết nhất nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không.

 

Câu trả lời là :

 

Bạn không nhìn nhầm đâu.

 

NỢ XẤU vẫn được vay thế chấp sổ đỏ cho Ngân Hàng.

 

Nhưng không phải ai nợ xấu đều được ngân hàng duyệt vay.

 

Điều kiện để được ngân hàng duyệt vay

 

  • Tài sản thế chấp có giá trị lớn hợn khoản vay. (Ưu tiên tài sản ở TP HCM)
  • Lí do nợ xấu chính đáng.
  • Đã tất toán các khoản nợ (có biên lai tất toán). Ưu tiên nợ xấu tín chấp.
  • Chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ
  • Phương án sử dụng vốn rõ ràng.
  • Mua bảo hiểm khoản vay.
  • Chấp nhận giữ lãi trên 6 tháng đến 1 năm.

Điều cuối cùng cũng là quan trọng nhất THÁI ĐỘ HỢP TÁC của khách hàng.

 

 

No-vay-vay-the-chap-so-do

Bạn vẫn được vay ngân hàng khi có Nợ xấu

 

Đây là các yêu cầu để bạn có thể tiếp cận nguồn vốn Giá Rẻ của ngân hàng một khi bị nợ xấu.

 

Xem thêm: Đáo hạn ngân hàng Agribank,Vietcombank.

 

Ngay bây giờ nhanh tay gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn giải đáp và vay vốn lãi suất thấp của nhà băng.

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại