Khung ảnh chung

NGÂN HÀNG CHO VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ NỢ XẤU

27/02/2018 / By Admin

1. NGÂN HÀNG CHO VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ NHÀ ĐẤT KHI BỊ NỢ XẤU

Bạn đang vay vốn ngân hàng hoặc công ty tài chính dù là THẾ CHẤP hoặc TÍN CHẤP?

Bạn vô tình hoặc "cố ý" để xảy ra NỢ XẤU trong quá trình vay?

Bạn cần vay một số tiền lớn để, mua nhà/sửa nhà/kinh doanh làm ăn nhưng bị ngân hàng từ chối vì nợ xấu?

Vậy khi nợ xấu thì ngân hàng(NGÂN HÀNG) nào sẻ cho bạn vay? 

2. NỢ XẤU LÀ GÌ?

Nếu đã vay tiền ngân hàng hoặc công ty tài chính riồi thì nợ xấu và một cụm từ có lẻ vừa lạ vừa quen với người lần đâu vay.

NỢ XẤU đúng như tên của nó là khoản nợ được "sinh ra" khi khách hàng "chậm" trả nợ cho ngân hàng theo như ngày trên hợp đồng tín dụng đã ký kết.

Ví dụ: khách hàng A ký hợp đồng vay với ngân hàng B và ngày trả nợ là ngày 15 hàng tháng,

Tuy nhiên vì lí do nào đó khách hàng không thanh toán hoặc thanh toán trễ qua ngày 15 thì NỢ XẤU được phát sinh và lịch sử giao dịch được lưu trên CIC.

Nợ xấu vẫn được vay ngân hàng

CiC khách hàng

2.1 Phân loại nợ xấu

Theo quy định của ngân hàng nhà nước thì nợ xấu được chia thành 05 nhóm nợ.

Từ nhóm 01 đến nhóm 05 tương ứng từ nhẹ đến nặng

2.1.1 Nợ nhóm 1 (Nợ trong chuẩn):

  • Bạn chậm thanh toán dưới 10 ngày.
  • Khi còn trong nhóm 01 bạn thường được gọi là quá hạn.
  • Nợ vẫn tốt và bạn chỉ cần đóng tiền lãi phạt trả chậm với một số tiền nhỏkhông đáng kể.

2.1.2 Nợ nhóm 2 (Nợ chú ý):

  • Bạn trả chậm trên 10 ngày đến 30 ngày.  
  • Đến nhóm nợ này thì khoản nợ bạn đã được đưa lên hệ thống CIC (trung tâm thông tin tín dụng).
  • Ngoài bị phạt lãi trả chậm ra thì bạn sẻ bị cấm vay (CẤM VAY) tại các tổ chức tín dụng khác.
  • Thông thường nợ nhóm 02 ( nợ chú ý) sẻ bị cấm vay trong vòng 12 tháng kể từ ngày tất toán hợp đồng với tổ chức tín dụng.

2.1.3 Nợ nhóm 3 (Nợ dưới chuẩn):

  • Bạn chậm trả nợ từ 31 ngày đến dưới 90 ngày. 
  • Đến mức này thì khoản nợ của bạn đã thực sự trầm trọng, hệ thống CIC sẻ hiển thị thông tin bạn đang ở mức "NỢ NHÓM 3".
  • và với một số tổ chức tín dụng sẻ tiến hành chấm dứt hợp đồng cho vay và thu nợ trước hạn.
  • Cũng như nợ chú ý bạn sẻ bị cấm vay thời hạn lâu hơn thông thường là 36 tháng. 

2.1.4 Nợ nhóm 4 (Nợ nghi ngờ):

  • Bạn trả chậm trên 91 ngày đến 180 ngày.
  • Hệ thống CIC sẻ hiển thị thông tin bạn đang ở mức "NỢ NHÓM 4".
  • Với một số tổ chức tín dụng sẻ tiến hành chấm dứt hợp đồng cho vay và thu nợ trước hạn hoặc có các bươc thương lượng với bạn để thanh lí tài sản.
  • Cũng như nợ chú ý bạn sẻ bị cấm vay thời hạn lâu hơn thông thường là 60 tháng. 

2.1.5 Nợ nhóm 5 (Nợ có khả năng mất vốn):

  • Bạn trả chậm trên 181 ngày.
  • Hệ thống CIC sẻ hiển thị thông tin bạn đang ở mức "NỢ NHÓM 5" và tổ chức tín dụng sẻ tiến hành các buớc thương lượng với bạn để thanh lí tài sản.
  • Và nếu thương lượng bất thành thì tổ chức tín dụng vẫn có quyền thanh lí tài sản theo hợp đồng tín dụng đã ký bằng cách kiện ra tòa (KIỆN RA TÒA).
  • Tất nhiên bạn không thể nào thắng được dù có lí do gì đi nữa.
  • Cũng như nợ chú ý bạn sẻ bị cấm vay thời hạn lâu hơn thông thường là 60 tháng. 
     

Nợ nhóm 3, nhóm 4 vẫn được vay vốn Ngân hàng

Nợ nhóm 3, nhóm 4 vẫn được vay ngân hàng

2.2 Làm thế nào để biết mình nợ xấu và thuộc nợ nhóm mấy?

- Nếu đã bị nợ xấu thì bạn có tự hỏi mình đang ở nhóm nào không? thông thường bạn không thể biết được !

Thì giờ đây đã dễ hơn nhìu bằng cách đếm số ngày trả chậm bạn có thể suy ngược ra mình đang ở nhóm nào.

Vẫn còn cách là tra CIC thông qua ngân hàng hay công ty tài chính.

Trên CIC bạn sẻ biết được chính xác nhóm nợ, ngày trả chậm cuối cùng, nợ tổ chức nào và cả số tiền nợ.... và hiển nhiên là bạn phải trả phí tra cứu thông thường là 100k vnđ. 

2.3 Ai dễ bị nợ xấu?

- Thông thường trước kỳ đóng lãi tầm vài ngày thì nhân viên ngân hàng sẻ gọi điện thoại thông báo hoặc nhắn tin nhắc nhở bạn đóng lãi cho kịp thời hạn.

Nhưng mà vì lí do chủ quan hay khách quan, bạn chưa kịp xoay tiền, bị quá hạn thì vẫn còn thời hạn dưới 10 ngày để trả mà chỉ việc trả vài đồng lãi phạt trả chậm không phải lo bị "nhảy" nhóm nợ.

Tuy nhiên, một lần bất tín, vạn lần bất tin đến kỳ trả nợ sau thì bạn sẻ được lọt vào danh sách khách hàng bị hối thúc trả nợ nhiều hơn lần trước.

- Những người hay kinh doanh theo dạng "bán chịu" hay cò gọi là "gối đầu"- giao hàng đợt sau mới nhận được tiền hàng đợt trước.

Điều này cũng hết sức tiềm ẩn nguy cơ xảy ra nợ xấu một khi "bạn hàng" chưa kịp xoay tiền trả nợ!

- Hay những người hay chọn hình thức mua hàng trả góp bàng cách vay theo lương chuyển khoản, hóa đơn điện, nước, internet...

Hay gọi chung là tín chấp thì cũng dễ bị.

Vì  khi mua hàng bạn sẻ được nhân viên tư vấn nhiệt tình đủ kiểu và khi ký kết hợp đồng rồi thì những điều bạn "quên" hỏi hay họ chỉ trả lời mập mờ, chung chung để bạn nghĩ là mình trả đúng hạn, đúng số tiền.

Và đột nhiên sau vài tháng số tiền phải đóng tăng vọt không như cam kết.

Bạn thắc mắt gọi điện hỏi thì nhân viên thì người ta chỉ trả lời qua loa thế này, thế kia cùng lắm là "hết khuyến mãi".

Số tiền đột ngột tăng ngoài dự kiến khiến bạn sẻ rất khó xoay sở và nợ xấu xảy ra là chuyện sớm muộn thôi.

- Hay bạn là một người làm ăn, kinh doanh hay bận rộn vì nhiều công chuyện.

Việc trả nợ "lúc nhớ,lúc quên" lúc rảnh thì chưa tới ngày đóng còn lúc tới kỳ đóng thì lại bận việc không kịp đóng đều dễ bị nợ xấu. 

- Bên cạnh đó, bạn được người thân trong gia đình, bà con dòng họ bạn bè, đồng nghiệp nhờ vả đứng ra vay dùm để hợp thức hóa giấy tờ.

Vì nể cả bạn bè người thân sọ bị nói là "không có tâm" bạn đứng ra vay.

Và khi những người thân hay bạn bè "quên" đóng thì bạn là người " lãnh đủ" vì chử ký trên hợp đồng vay là của bạn.

2.4 Nợ xấu gây ra hậu quả gì?

- Khi "lỡ" bị nợ xấu thì đều đầu tiên bạn phải chịu phí phạt lãi trả chậm hay lãi quá hạn thường lên đến 150%/năm.

- Điều kế đến đó là uy tín của bạn sẻ bị ảnh hưởng lâu dài (LÂU DÀI) theo chiều hướng vô cùng "tiêu cực" cho lần vay tiếp theo ở tương lai.

Đơn giản vì phía ngân hàng sẻ cho là bạn gặp vấn đề về tài chính, kinh tế của bạn khó khăn cho nên thu nhập của bạn gần như không có để trả nợ. 

- Hơn nữa, khi bạn đứng ra vay dùm người thân, bạn bè đồng nghiệp và khi họ mất thả năng thanh toán hoặc "cố ý" không muốn trả thì ngân hàng sẻ chỉ tìm đến bạn.

Tâm lí của bạn lúc đó sẻ rất tức giận vì tự nhiên ôm một khoản nợ "trên trời rớt xuống"và bạn cứ thế để đó chẳng động chạm tới dù cho ngân hàng có làm gì đi nữa.

Điều này sẻ làm kéo dài thêm tình trạng nợ xấu của bạn.

 Dù bạn có thanh minh, giải thích thế nào thì khi có nhu cầu vay tiền ngân hàng bạn sẻ bị từ chối ngay.

Nợ nhóm 5 vẫn được vay ngân hàng

Nợ nhóm 5 vẫn được ngân hàng cho vay chỉ cần tài sản dư

2.5 Lời khuyên của hotrovaynganhang.com

- Chủ động trong việc tìm nguồn tiền  tầm 10 ngày trước kỳ trả nợ tiếp theo. 

Đừng ỷ y đợi tới lúc "nước tới chân mới nhảy" thì sẻ không kịp gom tiền.

Thói quen đợi nhân viên nhắc nợ hay còn tầm khoản 3 - 4 ngày mới gom tiền thì cũng có lúc sẻ gom không kịp và bị nợ xấu.

- Những ai mua hàng trả góp.

Hãy chắc rằng số tiền trả không chiếm quá 40% thu nhập của bạn.

Hỏi rỏ nhân viên tư vấn về mức lãi suất khuyến mãi, thời gian ưu đãi kéo dài bao lâu và nếu hết khuyến mãi thì bạn phải đóng bao nhiêu tiền....

- Những ai công việc nhiều thì có thể ghi ngày và số tiền trả nợ trên giấy để ở một nơi dễ nhìn thấy hoặc lưu nhắc nhở trong điện thoại.

- Đối với những ai đúng ra vay dùm người thân, bạn bè thì hãy luôn đôn đốc họ trả nợ đúng hạn, nếu được thì tất toán khoản vay càng nhanh càng tốt.

• Hãy nhớ nợ xấu "không" chừa một ai.

Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ khi bin Nợ Xấu

Nợ xấu khác là nợ xấu từ nhóm 3 trở lên


2.6 KHÓ KHĂN KHI ĐI VAY NGÂN HÀNG LÚC BỊ NỢ XẤU

Khi bị dính nợ xấu có nghĩa là hồ sơ ngân hàng của bạn đã không còn đẹp nữa.

Hồ sơ của bạn sẻ có một "vết đen" mà bất cứ tổ chức tín dụng nào cũng sẻ chắc chắn biết đó là "NỢ XẤU".

Vì khi làm hồ sơ thì điều đầu tiên là tài sản ra thì điều kế tiếp để bạn có được duyệt hay không là nợ xấu.

Còn nếu bạn muốn vay tín chấp khi bị nợ xấu thì chắc chắn 100% là không làm được!

Lúc đó bạn sẻ tự hỏi tại sao có bìa đỏ, sổ đỏ thế chấp mà không được vay tiền ngân hàng. Bạn đi đến từng ngân hàng lớn hàng đầu để hỏi vay nhưng đều bị từ chối.

Bạn tận dụng tất cả các mối quan hệ của người thân, bạn bè để gặp các chuyên viên cao cấp rồi đến các trường phòng, giám đốc ngân hàng .... nhưng kết quả vẫn là con số 0 tròn trĩnh.  

Bạn chán nản thất vọng tự hỏi Nợ Xấu là gì mà sao có hậu quả ghê gớm đến vậy và hối tiếc khi lỡ dính nợ xấu.

Bạn cũng nên hiểu là ngân hàng rất muốn cho vay tuy nhiên do bạn vướn quy định về cấp tín dụng của ngân hàng nên bất đắt vĩ mới bị từ chối vì không ai lại đi bỏ bê "Thượng đế" của mình.

3. NỢ XẤU CÓ VAY NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

Vậy khi bị nợ xấu thì có thể vay ngân hàng được không?

→ Câu trả lời là CÓ.

Vẫn có thể vay được nhưng tỉ lệ giải ngân không cao. 

Nhưng cũng sẻ có lúc bạn không vay được tùy vào thời điểm, chính sách cấp tín dụng của từng ngân hàng.

Cũng sẻ có những lúc chính sách cho vay nợ xấu tuy nhiên "phép vua vẫn thua lệ làng" vẫn phải tùy vào các "quan điểm cho vay" hoặc "khẩu vị rủi ro" của các SẾP ngân hàng.  

Cũng có lúc bạn sẻ suy nghĩ là khi trả hết nợ rồi thì nợ xấu cũng tự nhiên "mất đi" thì đây là một suy nghĩ hoàn toàn không đúng.

Như đã nêu phía trên, khi dính nợ xấu thì khi phải tất toán hợp đồng vay thì bạn sẻ bị phạt cấm vay một thời gian vì lịch sử giao dịch trả chậm vẫn còn lưu lại.

Nếu bạn đủ kiên nhẫn để đợi đến lúc hết thời gian bị phạt thì lúc đó nợ xấu sẻ tự xóa trên hệ thống còn nếu không đợi được thì chỉ có nước vay bên ngoài với lãi suất cắt cổ.

Vậy tại sao nói nợ xấu vẫn cho vay được mà bạn đi tìm ngân hàng để vay thì lại bị từ chối? 

⇒  Đơn giản là bởi vì bạn chưa tìm đúng chổ. Tại sao bạn không đến với dịch vụ của hotrovaynganhang.com của chúng tôi. 

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu

Liên hệ chúng tôi - nơi chuyên xử lí nợ xấu

4. DỊCH VỤ VAY NGÂN HÀNG THẾ CHẤP SỔ ĐỎ KHI BỊ NỢ XẤU

Bạn đang lo lắng mình bị nợ xấu như vậy thì ngân hàng nào dám cho vay thế chấp sổ đỏ?

Bạn đang rất cần tiền để sửa sang nhà cửa, để phát triển làm ăn kinh doanh hay để mua được một căn nhà bạn mơ ước.

Với lợi thế về các mối quan hệ lâu năm trong nghề, nắm bắt các thời điểm các chính sách cấp tín dụng có lợi nhất cho khách hàng cũng như từng quan điểm, khẩu vị của các sếp ngân hàng với nợ xấu. 

Đừng để NỢ XẤU ngăn cảng bạn vay vốn ngân hàng, thực hiện những mong muốn của bạn hay lấy đi những cơ hội làm ăn kinh doanh, mua căn nhà mơ ước của bạn.

4.1 Lợi ích khi vay tại hotrovaynganhang.com

Trải qua nhiều lần gặp gỡ tiếp xúc, trò chuyện với khách hàng.

Có nhiều người tâm sự vì nợ xấu đi khắp nơi, hỏi nhiều người mà không vay được ngân hàng nên bị trễ tiền xoay vòng vốn đành phải ngậm ngùi "vay nóng" bên ngoài để cầm cự.

Nhưng cái gì cũng có giá của nó, cầm cự xoay vòng tạm thời nhưng "lãi nóng" bên ngoài rất cao khó lòng mà dễ thở như lãi ngân hàng.  

Vì vậy, bạn hãy điểm qua lợi ích mà bạn sẻnhận được khi đến với chúng tôi

- Bạn không phải lo lắng mất công sức, tốn thời gian tìm ngân hàng cho vay mà không nhận được kết quả gì.

- Lãi suất ưu đãi. Lãi suất các gói vay do sếp quyết định và chúng tôi làm việc trực tiếp với sếp.

- Cuộc sống của bạn không phải đảo lộn vì nợ xấu.

- Bạn không phải vay nóng bên ngoài để chịu lãi suất cao cắt cổ.

- Hồ sơ giải quyết nhanh gọn.

- Định giá gần sát với giá thị trường.

- Thời gian vay linh hoạt từ 1 năm đến 15 năm.

- Hỗ trợ vay đúng nhu cầu của bạn.


4.2 Điều kiện và thủ tục vay vốn khi bị nợ xấu

4.2.1 Thủ tục vayngân hàng thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu

- CMND người vay và vợ/chồng người vay.

- Hộ khẩu/tạm trú kt3.

- Giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.

- Sổ đỏ, sổ hồng và lệ phí trước bạ.

- Giấy tờ chứng minh nguồn thu trả nợ ( Hợp đồng lao động, giấy tờ cho thuê nhà, giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách ghi chép....)

- Một số giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng...

- Đây là các giấy tờ cơ bản cần có và khi hồ sơ tiến hành thì ngân hàng sẻ yêu cầu bổ sung thêm. 

♦ Tất cả đều là bản PHOTOCOPY nếu có công chứng thì càng tốt.

Nợ Xấu nhiều bên vẫn được được vay Thế Chấp ngân hàng

Nợ Xấu nhiều bên vẫn được vay ngân hàng

4.2.2 Điều kiện vay vốn khi bị nợ xấu

- Có đầy đủ năng lực, hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Độ tuổi vay theo quy định nam không quá 60 và 55 đối với nữ.

- Các giấy tờ pháp lý phải còn sử dụng được như Hộ khẩu, kết hôn, CMND phải còn trong hạn sử dụng thông thường là 15 năm và không bị rách hay tẩy xóa....

- Tại thời điểm vay tài sản hế chấp phải dư không bị vướn quy hoạch, nếu có thì chỉ một phần và phần còn phải có diện tích lớn hơn 20m2

Tài sản đảm bảo không bị trang chấp, kiện tụng hay sổ chung.

4.3 Thời gian có tiền bao lâu

- Thời gian từ lúc nhận hồ sơ đến lúc công chứng, đăng kí giao dịch đảm bảo và giải ngân thường mất từ 3 đến 5 ngày.

- Tuy nhiên thời gian giải ngân nhanh hay chậm còn tùy nhiều vào các yếu tố khác chủ quan như: 

Khách hàng cung cấp CMND hết hạn hay đổi CMND, sổ đỏ hết chổ bổ sung, hay phòng tài nguyên mỗi quận/huyện quy định thời gian trả hồ sơ khác nhau thường từ 3 đến 4 ngày.


 

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại