Khung ảnh chung

NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ DƯỚI 20M2 (TRÊN 10M2), HẺM 1M VẪN ĐƯỢC VAY NGÂN HÀNG VÔ TƯ

10/04/2018 / By Admin

1. NHÀ DIỆN TÍCH NHỎ DƯỚI 20M2, HẺM 1M CÓ VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

Có rất nhiều trường hợp nhà diện tích nhỏ muốn vay ngân hàng nhưng chưa biết vay ở đâu.

Hoặc đã liên hệ vài tổ chức tín dụng để vay nhưng bị từ chối mà không rõ nguyên nhân.

Khách bị từ chối chỉ nhận được câu trả lời chung chung đị loại như " Sếp không làm", " vướn quy định"...

Bài viết dưới đây sẻ trình bài cho bạn những điều bạn thắc mắc.

2. Vấn đề cho vay nhà diện tích nhỏ dưới 20m2

Chào hotrovaynganhang.com Tôi tên Minh Long. Hiện ngụ quận 4.

Tôi đang dự định vay tầm 200 triệu để sữa lại và sắm một ít tiện nghi cho nhà mình bằng cách thế chấp sổ hồng riêng căn nhà của mình.

Tuy nhiên khi vào ngân hàng gần nhà thì tôi bị từ chối cho vay vì căn nhà tôi có diện tích nhỏ chỉ 14m2.

Hiện tại tôi muốn hỏi trường hợp của tôi có sổ đỏ mà sao không được vay và nhà diện tích 14m2 có vay được không?

Nhà diện tích nhỏ 20m2 vẫn vay được ngân hàng.

Nhà dưới 20m2 vẫn được vay ngân hàng

Chuyên gia trả lời:

Chào anh Long. Rất vui vì được anh tin tưởng đặt câu hỏi cho chúng tôi. 

Đối với cấu hỏi đầu tiên của anh  chúng tôi xin được trả lời như sau:

Để được vay ngân hàng thì cần rất nhiều yếu tố khác nhau như : Tài sản đảm bảo phải dư đến đủ. 

+ Chứng minh tài chính trả nợ, Phương án vay rỏ ràng , Không bị NỢ XẤU, không quá lớn tuổi.

+ Tài sản đảm bảo: Không bị quy hoạch lộ giới, cây xanh, công viên... hoặc bị nhưng phần còn lại trên 20m2 nằm trong hẻm từ 2m trở lên. 

+ Chứng minh thu nhập: Thu nhập từ lương (có sao kê, hđlđ), từ sản xuất - kinh doanh (có giấp phép kinh doanh hoặc giáy tờ chứng minh góp vốn ), từ cho thuê nhà ( giấy tờ sổ đỏ nhà) hoặc xe (cà vet xe), từ cổ tức công ty v..v...

+ Phương án vay: Vay mua nhà, sửa chữa nhà, vay kinh doanh, vay tiêu dùng,vay mua xe...

+ Không NỢ XẤU: Người vay hoặc vợ/chồng người vay chưa từng đi vay hoặc đã vay nhưng trả nợ đúng hạn nếu quá hạn thì dưới 10 ngày. 

+ Không quá lớn tuổi: người đi vay có độ tuổi trên 18 đối và không quá 60 đối với năm và 55 đối với nữ.

Đối với những người cần vay chỉ cần đáp ứng những điều kiện trên thì 99% sẻ được vay.

Trả lời câu hỏi thứ 2 của anh.

Chúng tôi khẳng định với anh là căn nhà 14m2 của anh hoàn toàn có thể vay thế chấp ngân hàng( VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG).

Vì sao chúng tôi lại chắn chắn như vậy?

Vì chúng tôi là những chuyên viên có tuổi đời lâu năm trong nghề, đã từng làm qua nhiều vị trí tại các ngân hàng lớn hàng đầu Việt Nam.

Một yếu tố khác nữa là các chính sách khác nhau dành cho vay nhà diện tích nhỏ luôn được chúng tôi cập nhật mới.

Và tất nhiên cũng sẻ có lúc không vay được.

Tuy nhiên qua nhiều năm trong nghề chúng tôi đã xây dựng cho mình nhiều mối quan hệ với các trường phòng, giám đốc mà khi nhắc đến nhà diện tích nhỏ (trên 10m2) là duyệt ngay.

3. Nhà hẻm 1m vay ngân hàng bình thường

Tuy nhiên không phải ai cũng được như anh Minh Long là nhà diện tích nhỏ nhưng hẻm lớn thì giá trị tài sản định giá sẻ cao hơn nhà hẻm nhỏ.

Trong trường hợp nhà nằm trong hẻm nhỏ 1m thì sao Chúng tôi vẫn con nhớ có một vị khách nhà chỉ 1m bị vướn quy định đã hỏi thăm bạn bè người thân khắp nơi nhưng vẫn không vay được.

chưa kể là bị NỢ XẤU hay không thể chứng minh được thu nhập.

Tuy vậy, với các mối quan hệ trên vấn đề trên dường như không quá khó với chúng tôi.

Có người nói vì nhà diện tích nhỏ dưới 20m2 nên bị vướn quy định.

Nếu có cho vay thì yêu cầu hồ sơ rất khó, đòi hỏi phải bắt buộc bổ sung rất nhiều giấy tờ, chứng từ mà đặc biệt chỉ cho vay rất thấp. 

Điều này cũng không hẳn sai nhưng là đối với những năm về trước (khoảng 2010) còn giờ đây thì sao.

Nhà diện tích nhỏ đã là một trong những chiến lượt cho vay của nhiều ngân hàng nhằm giúp đỡ khách hàng tiếp cần dòng vốn để phục vụ nhu cầu ngày càng cấp thiết.

Nói như vậy đồng nghĩa với việc một bộ hồ sơ vay thế chấp nhà diện tích nhỏ sẻ tương đồng với một bộ hồ sơ vay bình thường.

Và tất nhiên khách hàng sẻ định giá cao hơn đúng vớơisố tiền cần vay, lãi suất như nhau, đặc biệt là thủ tục đơn giản, gọn gàn.

Nhà hẻm 1m vẫn vay ngân hàng bình thường.

Nhà dưới 20m2 vẫn được vay ngân hàng

4. THỦ TỤC VAY THẾ CHẤP NHÀ DIÊN TÍCH NHỎ

- CMND/CCCD của người vay và người đồng vay.

- Hộ khẩu/ Tạm trú kt3.

- Kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

- Sổ hồng/ sổ đỏ bản photo.

- Giấy phép kinh doanh nếu có.

- Hợp đồng lao động nếu có

 

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại