Khung ảnh chung

Vay thế chấp sổ hồng đất nông ngiệp, đất trồng cây lâu năm, hàng năm

07/10/2019 / By Admin

Vay thế chấp sổ hồng đất nông ngiệp, đất trồng cây lâu năm

 

Tuần vừa qua chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi có liên quan đến việc vay thế chấp ngân hàng mà nổi bậc trong số đó là những chủ để vay liên quan đến đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, một số vùng như bình chánh, long an… sẻ gọi là thổ vườn hay gọi chung là đất nông nghiệp.

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là loại đất chuyên dụng để sản xuất nông nghiệp gồm trồng trọt và chăn nuôi.

Đất nông nghiệp sẽ có thời hạn sử dụng trung bình là 50 năm.

Đất nông nghiệp có nhiều loại khác nhau nhưng ở đây ta chỉ quan tâm đến 2 loại cơ bản của đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm.

Đất trồng cây hàng năm là gì?

Là loại đất trồng cây ngắn hạn có thời gian thu hoạch dưới 1 năm.

Đất trồng cây lâu năm là gì?

Là loại đất trồng cây dài hạn có thời gian thu hoạch trên 1 năm.

 

Đất trồng cây hàng năm

             Đất trồng cây hàng năm khác

Xét về mặt giá trị đất trồng cây lâu năm sẻ có giá trị cao đất trồng cây hàng năm.

Vì sao đa số các ngân hàng không cho vay đất trồng cây hàng năm, lâu năm hay đất nông nghiệp?

 

Đơn giản vì loại đất này có giá trị “thấp” hơn rất nhiều lần nếu so với đât thổ cư. Và vị trí các loại đất này đa số nằm ở các vùng xa xôi.

 

Tại tp hcm đa số đất nông nghiệp thường bị quy hoạch nên không thể chuyển dổi lên thổ cư.

 

Xem thêm: Vay thế chấp sổ hồng nhà nằm trong quy hoạch 100%.

 

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m, hẻm 1m.

 

Thêm vào đó đây là loại đất xử dụng có thời hạn nếu hết hạn bạn phải đi gia hạn mới được quyền sử dụng tiếp.

Đất nông nghiệp có được vay ngân hàng hay không?

Câu trả lời là CÓ nhưng chỉ một số ít ngân hàng cho vay.

 

Vì chính các yếu tố trên và đặc biệt là về mặt “ giá trị” thấp nên việc định giá không như nhu cầu của khách hàng.

 

Ngoài yếu tố trên còn có yếu tố “địa lí” xa cản trở các ngân hàng tiếp cận loại đất này.

 

Nếu có tổ chức nào nhận cho vay thì khách hàng phải bắt buộc đáp ứng tất cả các điều kiện mà ngân hàng đưa ra như: Tài sản định giá đủ, Không nợ xấu, Chứng minh được thu nhập, mực đích vay vốn phải rõ ràng…. cùng rất nhiều giấy tờ mà có lẻ nhiều khách hàng lần đầu tiên nghe đến.

 

Xem thêm: Vay ngân hàng không chứng minh thu nhập.

 

Không chỉ vậy khách hàng sẻ được vay số tiền rất ít mà thời gian làm hồ sơ thì rất lâu kéo dài đến… cả tháng mà chưa chắc hồ sơ được duyệt.

 

Nhưng thời điểm 2019 thì lại là câu chuyện khác. Hiện tại nguồn khách hàng tại các quận huyện đã dần bảo hòa.

 

Để tiếp tục duy trì tăng trưởng tín dụng các ngân hàng buộc phải tìm kiếm các đối tượng cho vay khác mà đất nông nghiệp là một trong số đó.

 

Đất nông nghiệp được vay ngân hàng

                    Đất trồng cây lâu năm

Ngày càng nhiều ngân hàng nhận ra tiềm năng của đất nông nghiệp nên đã có những chính sách cấp tín dụng cụ thể.

 

Với người sở hữu sổ đỏ, sổ hồng đất nông nghiệp mà đại đa số là đất trồng cây lâu năm trong đó là những người có thu nhập tốt.

 

Xem thêm: Vay thế chấp nhà khi bị NỢ XẤU

 

Các nhân viên ngân hàng đa số đều trẻ và còn nhiệt huyết nên việc đất có ở xa cũng không làm các bạn “ngán” như những cán bộ khác.

 

Hạ tầng cơ sở ở các quận huyện trung tâm cơ bản đã xong hiện nay chính sách đầu tư của tp hcm mở rộng đô thị hóa về các vùng ven nhờ vậy giá trị của đất nông nghiệp sẻ tăng cao nhờ “ hưởng sái” từ các chính sách này.

 

Xem thêm: Người lớn tuổi trên 60t vay ngân hàng.

 

Vì vậy việc định giá giúp người vay đúng nhu cầu sẻ không còn là vấn đề nan giản như trước.

 

Hiện tại hotrovaynganhang.com đã liên kết được một số ngân hàng có hỗ trợ vay đất nông nghiệp tại Tp HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai.

 

Với hạn mức lên đến 2 TỶ ĐỒNG cùng với nhiều ưu đãi như Lãi suất, Phương án vay vốn, chứng minh thu nhập giúp khách hàng….cùng nhiều tiện ích khác cho người vay chúng tôi tin rằng sẻ đáp ứng được nhu cầu vay vốn của các thượng đế.

 

Ngay bây giờ khách hàng hãy gọi ngay cho chúng tôi theo hotline 0907 736 586 để được giải đáp thắt mắt và vay vốn ngân hàng.

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại