Khung ảnh chung

Ngân hàng cho vay thế chấp người trên 60 tuổi

20/11/2018 / By Admin

1.Người cao tuổi trên 60 tuổi, 70 tuổi vẫn được vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng ngân hàng

CHỈ CẦN SỨC KHỎE TỐT, MINH MẪN VIỆC CÒN LẠI CỨ ĐỂ CHÚNG TÔI

Tôi tên Lam. Ông tôi năm nay 70 tuổi đang đứng tên căn nhà tại quận 12 . Hiện tại gia đình tôi cần vay 400 triệu để sửa chữa lại căn nhà.

Tôi có hỏi vài người bạn làm tài chính thì được biết vì ông tôi lớn tuổi nên không được ngân hàng cho vay.

Tôi có tìm hiểu trên mạng thì thấy trang web hotrovaynganhang.com có để hổ trợ người cao tuổi trên 60 tuổi vay ngân hàng.

Xin hỏi trong trường hợp của ông tôi thì có được vay không?

Ngân hàng cho vay thế chấp người trên 60 tuổi

Ngân hàng cho vay thế chấp người trên 60 tuổi

Chuyên gia trả lời

Theo một thống kê thì số người từ 60 tuổi trở tại Việt Nam hiện tại lên đến 10 triệu người chiếm 1/10 dân số có nghĩa là lượng khách hàng cao tuổi tiềm năng rất lớn.

Và tại tp hcm đô thị lớn nhất cả nước số lượng khách hàng cao tuổi cần vay vốn rất nhiều họ có độ tuổi trung bình là trên 65 nhưng vì nhiều lí do khác nhau nên vẫn còn đứng tên trên sổ và chưa sang nhượng lại cho con cháu.

Theo quy định về cấp tín dụng của các nhà băng hiện nay:

"Độ tuổi bắt đầu được cho vay và đến lúc kết thúc khoản vay từ 18 đến 60 đối với nam và 18 đến 55 đối với nữ"

Vì độ tuổi này nằm trong độ tuổi lao động có khả năng tạo ra nguồn thu nhập để trả nợ cho ngân hàng.

Cũng như sức khỏe còn tốt còn chịu được trách nhiệm cho khoản vay!

Còn những người qua độ tuổi trên thường có sức khỏe đã ít nhiều không còn như xưa - thời thanh niên, độ rủi ro cao.

Và hơn hết là khả năng chi tiêu lớn nhưng lại có thu nhập rất thấp khó trả nợ dẫn đến nợ xấu nên các ngân hàng thường hạn chế cho vay.

Cũng sẻ có nơi đồng ý làm hồ sơ vay nhưng bắt buộc bổ sung nhiều loại giấy tờ phức tạp có khi nghe tên thôi cũng chẳng biết đến cơ quan nào xin cấp.

Đồng thời phải giám định sức khỏe, mua bảo hiểm nhân thọ… đủ kiểu giấy tờ để khách hàng bổ sung.

Và nếu có đáp ứng được đầy đủ giấy tờ thì chỉ được vay 12 tháng (1 năm).

Có nhiều lí do để những người cao tuổi vì một vài lí do cá nhân nên không muốn hoặc không thể sang tên lại cho con cháu.

Qua nhiều lần tiếp xúc và khảo sát khách hàng lớn tuổi chúng tôi nhận thấy như sau:

75% khách hàng dưới 65 tuổi muốn tự đứng vay vì lúc này sức khỏe còn tốt và muốn kiểm soát tài sản của mình.

Họ chưa sẳn sàng để lại tài sản cho con cháu.

Họ cho rằng chưa phải lúc hoặc con cháu chưa đủ kinh nghiệm để sử dụng tài sản đúng mục đích đầu tư sinh lời.

Như trường hợp của cô Huyền quận 12 do kết hôn muộn nên vừa ngoài 60 con trai cô chỉ tròn 30 còn đang đi làm thuê muốn ra làm riêng cần vay tiền.

Cô chỉ đồng ý với điều kiện cô đứng tên vay chứ không sang tên sổ.

Tiếp đến là nhóm khách hàng dưới 75 tuổi chiếm 20% - có tâm lí đứng ra bảo lãnh cho con cháu vay vì họ cho rằng đây là độ tuổi quan sát cẩn thận trước khi chuyển giao tài sản để con cái tự quyết định việc sau này.

Bác Ba tại quận 5 có người con năm nay 41 tuổi là một người chuyên đầu tư nhà sang tay bác cho biết 5 năm trước có vay số tiền nhỏ so với giá trị nhà để mở tiệm tạp hóa thời gian quan sát bác nhận thấy con mình có chuyên tâm làm ăn.

Nhưng một lần vì cần tiền gấp để mua căng nhà giá rẻ nên con bác đề nghị bác sang tên cho anh để vay ngân hàng nhưng thời gian gấp quá nên bác phải đứng ra vay ngân hàng

"Sau này khi lấy sổ ra bác sẻ chuyển nhượng cho con khi có thể" bác Ba nói.

Còn trên 75 tuổi hoặc 80 tuổi thì vì lí do sức khỏe nên họ chưa sang tên cho con cái hay vì lí do gia đình... nên họ chưa sẳn sàng.

Nếu có vay thì chỉ đứng bảo lãnh cho con cháu nhóm này chiếm 5% trong cuộc khảo sát.

Không như 2 trường hợp trên bác Tâm ở quận 7 nhà có 4 người con. Trong đó chỉ một người chuyên tâm làm ăn số còn lại chỉ làm qua loa.

Người con chuyên làm ăn cần vay vốn để mở kinh doanh bác đã đồng ý nhưng khi hỏi gia đình thì bị phản đối. Bác Tâm bị cho là thiên vị.

Nếu muốn vay tiền phải chia đều cho 4 người. Vì không thể sang tên cho con nên bác đành phải tự đúng vay dù đã 80 tuổi.

70 tuổi vẫn được vay thế chấp ngân hàng

70 tuổi vẫn được vay thế chấp ngân hàng

Trở lại vấn đề của anh chúng tôi khẳng định ông của anh vẫn được vay ngân hàng.

Dù là ông của anh hiện tại đã 70 tuổi thì vẫn vay  bình thường như những người vay khác.

Tuy nhiên, để được vay thì ông của anh phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản về tài sản thế chấp như nhà phải là đất thổ cư, không phải đất trồng cây, diện tích nhà phải trên 30m không bị quy hoạch. 

Hoặc nếu bị quy hoạch một phần và phần diện tích nhà còn lại không dưới 20m2 nằm trong hẻm 2m trở lên, không NỢ XẤU và trên hết việc CHỨNG MINH THU NHẬP chúng tôi sẽ hỗ trợ nốt.

Cũng như nêu trên anh Lam có thể nói ông mình đứng ra để bảo lãnh cho mình vay, tất nhiên anh phải cung cấp giấy tờ chứng minh nhân thân (giấy khai sinh, hộ khẩu).

Xem thêm: Vay thế chấp nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, cây xanh.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m, hẻm dưới 2m.

Như tiêu chí phía trên “ Chỉ cần khách sức khỏe tốt và minh mẫn, việc vay nhà băng cứ để chúng tôi lo”.

Qua bài viết này chúng tôi muốn trả lời cho anh Lam đồng thời cũng hy vọng gửi đến quý đọc giả chưa hiểu rỏ hay đang có nhu cầu vay ngân hàng người cao tuổi.

Hãy liên hệ chúng tôi qua hotline 0907 736 586  để được tư vấn giải đáp thắt mắt và được vay vốn ngân hàng.

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại