Khung ảnh chung

Vay ngân hàng thế chấp căn hộ chung cư chưa có sổ hồng năm 2019

19/07/2019 / By Admin

Vay ngân hàng thế chấp căn hộ chung cư chưa có sổ hồng năm 2019

Chào hotrovaynganhang.com! Hiện tại Tôi đang kẹt tiền làm ăn nên muốn vay ngân hàng thế chấp căn hộ chung cư.Nhưng hiện tại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng mà chỉ có hợp đồng mua bán căn hộ ký với chủ đầu tư.Vậy tôi có thể vay bằng hợp đồng mua bán được không.

Hiện nếu tôi muốn vay khoảng 500 triệu, mà thu nhập mỗi tháng của 2 vợ chồng là 25 triệu thì có được không?

Anh/Chị có thể tư vấn giúp là ngân hàng nào có thể cho em vay được không. Em xin cảm ơn.

Người gửi: Trần văn Long

CHUYÊN GIA TRẢ LỜI:

Chào anh!Cảm ơn Anh đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Trường hợp của anh cũng là câu hỏi chung của nhiều người đang mua trả góp nhà chung cư căn hộ nhưng chưa được cấp sổ hồng mà kẹt tiền cần đồng vốn của ngân hàng.

Theo trường hợp như anh đã trình bày thì anh có thể vay vốn thông qua hợp đồng bán sau đây chúng tôi  xin gợi ý Anh là hai cách anh có thể tham khảo:

Cách 1: Anh phải đợi đến khi chủ đầu tư giao sổ hồng căn hộ chung cư cho anh và sau đó tiến hành nộp hồ sơ vay vốn đến Ngân hàng, tiếp theo Ngân hàng sẽ thẩm định trị giá chung cư và đưa ra quyết định chính xác có thể cho anh vay số vốn bao nhiêu. Tuy nhiên cách rất là lâu và bất khả thi trong trường hợp của anh.

Ngân hàng cho vay thế chấp nhà chung cư chưa ra sổ hồng

Ngân hàng cho vay thế chấp nhà chung cư chưa ra sổ hồng

Cách 2: Anh liên hệ với Ngân hàng và gửi yêu cầu vay vốn để mua căn hộ chung cư, sau đó nhân viên tín dụng  Ngân hàng sẽ hỗ trợ anh xác định chủ đầu tư chung cư đó có hợp tác với nhà băng để hỗ trợ vay vốn hay không.

Nếu ngân hàng đó có hỗ trợ thì lúc này Ngân hàng sẽ định giá chung cư và đưa ra số tiền có thể cho anh vay, nếu số tiền đó thoã nhu cầu vốn của anh thì anh tiến hành vay vốn còn không thì anh có thể đàm phán thêm để được nâng giá trị định giá.

Xem thêm: Vay mua nhà ngân hàng Vietcombank.

Anh có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để biết rõ thông tin liên kết hợp tác với những Ngân hàng nào. Từ đó anh có thể tham khảo và nộp đơn vay vốn ở ngân hàng đó.

Thông thường mỗi dự án chung cư sẻ có một, hai hoặc nhiều hơn ngân hàng tham gia tài trợ.

Tất nhiên anh phải đáp ứng được một số Điều kiện thế chấp chung cư căn hộ chưa có sổ đỏ, sổ hồng để vay ngân hàng như sau:

Điều kiện thế chấp chung cư căn hộ chưa có sổ đỏ, sổ hồng năm 2019 

Gồm 2 phần như sau:

Điều kiện về tài sản:

Có hợp đồng mua bán căn hộ ký với nhà đầu tư bản chính.

Nhà chung cư không thuộc diện bị kê biên, đang có tranh chấp, khiếu nại.

Chung cư chưa có sổ hồng vẫn được vay ngân hàng

Chung cư chưa có sổ hồng vẫn được vay ngân hàng

Không thuộc diện quy hoạch hay đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà nằm trong quy hoạch.

Điều kiện về khách hàng:

Nếu thu nhập của hai vợ chồng anh là 25 triệu thì có thể vay 500 triệu trong 15 đến 20 năm tùy ngân hàng.

Không Nợ Xấu, nợ nhóm tại các tổ chức tín dụng khác.

Xem thêm: Vay ngân hàng không chứng minh thu nhập.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà khi bị nợ xấu.

Độ tuổi vay từ 18 - 60 đối với nam là 18-55 đối với nữ.

Có năng lực, hành vi và trách nhiệm chịu luật dân sự.

Thủ tục thế chấp chung cư căn hộ chưa có sổ đỏ, sổ hồng năm 2019

Đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng.

CMND/CCCD/hộ chiếu của người vay và người đồng vay.

Hộ khẩu/kt3.

Giấy đăng kí kết hôn, xác nhận độc thân.

HĐ lao động hoặc hợp đồng cho thuê nhà đất, xe ô tô.

Giấy phép đăng kí kinh doanh.

Ngoài những điều này ra chúng tôi còn hỗ trợ khách vay các loại hồ sơ khó khác như nhà diện tích nhỏ dưới 20m vay ngân hàng, đất trồng cây lâu năm, hàng năm cũng như người trên 60 tuổi vay thế chấp ngân hàng.

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại