Vay thế chấp nhà đất bị quy hoạch

Giới thiệu về dịch vụ

Theo quy định của cơ quan chức năng nhà nước thì vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất làm nhà ở thì phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Đối với những khu nhà đất đã có quy hoạch như lộ giới, làm đường dự phòng, quy hoạch cây xanh, công viên, công trình công cộng, đất thuộc hành lang xe lửa, đất quốc phòng ... thì khi đi vay vốn sẽ bị ngân hàng từ chối cho vay hoặc định giá theo quy định với mức rất thấp. Những nơi nhà đất thuộc các diện quy hoạch nói trên nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì cũng không thể làm thủ tục xin phép xây dựng tạm. Thậm chí việc mua bán hay sữa chữa nhà cũng rất khó vì không ai muốn sở hữu căn nhà mà họ có nguy cơ mất trắng khi nhà nước thực hiện giải tỏa.

Mô hình quy hoạch đất tổng thể

Khách hàng tìm đến chúng tôi thường rơi vào hai trường hợp:

Nhà đất bị quy hoạch nhưng còn một phần nhà đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 20m². Trường hợp này thì có thể vay được nhưng nếu bạn tự đi làm hồ sơ vay thì cơ hội đậu hồ sơ rất mong manh.

Nhà và đất nằm hoàn toàn trong quy hoạch: Trường hợp này cách đây 7-8 năm thì ngân hàng sẽ từ chối cho vay. Nhưng hiện tại đã có ngân hàng hỗ trợ vay quy hoạch hơn nên hồ sơ vẫn có thể giải quyết dù vậy số tiền ngân hàng cho vay cũng rất thấp.

Đất thuộc phạm vi quy hoạch công viên cây xanh

Lý do bạn cần đến chúng tôi

Dịch vụ tư vấn cho vay