Khung ảnh chung

NHÀ BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH VÀ LỘ GIỚI CÓ VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG ĐƯỢC KHÔNG?

06/06/2018 / By Admin

NỖI LO VAY NGÂN HÀNG KHI NHÀ NẰM TRONG QUY HOẠCH CÂY XANH VÀ ĐƯỜNG DỰ PHÓNG

Những ngày đầu tháng 6 với thời tiết đang chuyển mùa tại tp hcm với những trận mưa đầy bất ngờ trong khi trời nắng như đổ lửa trước đó mấy phút thôi. May mắn vào một dịp cuối tuần tôi đang ngồi nhâm nhi ly cà phê trên một băng ghế đá trong công viên Gia Định để thưởng thức những cơn gió nhẹ mang không khí trong lành cũng như chờ đợi một người bạn có hẹn tại đây. Đang ngước mắt nhìn xung quang quan sát xem người bạn đến chưa thì có một cặp vợ chồng tuổi trung niên trông cách ăn mặc chắc là người đang tập thể dục ngồi băng ghế kế bên bỗng người chồng lên tiếng

- Em này! cửa hàng đang kẹt tiền hàng mình cầm đỡ sổ đỏ đi vay ngân hàng có được không?

- Anh cũng biết rồi nhà mình bị quy hoạch cây xanh và dự phóng đường thì làm sao mà thế chấp ngân hàng được em đã hỏi vài chổ rồi nhưng người ta không nhận vì vướn quy định cho vay gì đó.

- Nhưng kẹt tiền mà không xoay được cửa hàng tính sao ? người chồng lo lắng.

- Để em mượn thử bên ngoài xoay vốn thử. người vợ trầm ngâm.

Nhà nằm trong quy hoạch cây xanh và lộ giới vẫn được vay ngân hàng

Nhà nằm trong dự phóng đường và cây xanh vẫn được vay ngân hàng

Nghe được vậy tôi liền đứng lên tiến về phía cô chú và nói lời xin lỗi vì nghe lỡm được cuộc nói chuyện và cho họ biết tôi là nhân viên của hotrovaynganhang.com vì nghe được khó khắn trong việc vay thế chấp sổ đỏ nhà quy hoạch nên có ý muốn hỗ trợ.

Cô chú cho biết vì kinh doanh mặc hàng quần áo thời trang nên phải gối đầu tiền hàng thu nhập có sẳn nhưng vừa rồi kẹt vốn do phải sữa sang lại shop nên giờ cần tiền để lấy hàng. Cô chú định đi vay tiền ngân hàng  bằng cách thế chấp nhà  nhưng do nhà nằm trong khu quy hoạch cây xanh và lộ giới dù đã treo nhiều năm nhưng vẫn chưa bỏ làm cô chú điêu đứng không vay được ở đâu mà bán thì cũng không được giá. Cô chú cho hay căn nhà ở quận Bình Tân theo giá hiện tại hơn cả tỉ bạc chỉ muốn vay khoảng 300 triệu mà không ngân hàng nào nhận. 

Cô chú cũng thắt mắt là: "tại sao có sổ đỏ, sổ hồng có nhà hẳn hoi mà ngân hàng lại không cho vay?"

Quả là một câu hỏi hóc búa nhưng với chúng tôi nó cũng không quá khó. Tôi đáp lời

- Để được vay ngân hàng thì phải đáp ứng các điều kiện mà ngân hàng quy định. Không phải có tài sản là cầm ngân hàng được. Tài sản là yếu tố tiên quyết và để được coi là hợp chuẩn thì tài sản đó không bị quy hoạch hoặc chỉ bị một phần và phần còn lại phải trên 20m, phải ở mặt tiền đường hoặc hẻm rộng từ 2m trở lên. (Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m, hẻm 1m)

- Bên cạnh yếu tố tài sản khách hàng phải chứng minh được khả năng trả nợ. Những yếu tố khác là phương án trả nợ, phương án sử dụng vốn v.v... Và đặc biệt không bị NỢ XẤU

Như để tăng thêm lòng tin cho cô chú tôi lấy điện thoại ra và mở mục hình ảnh quy hoạch mà tôi đã làm cho những khách hàng trước. Cô chú không giấu được sự ngạc nhiên:

- Thì ra cũng nhiều người giống mình nhà bị quy hoạch! cô nói!

- Uh! Nhiều người bị đủ kiểu nào là Quy hoạch lộ giới, dự phóng đường, quy hoạch trồng cây xanh, công viên... chú tiếp lời.

NHÀ NẰM TRONG QUY HOẠCH  LỘ GIỚI 100% VẪN CÓ THỂ VAY NGÂN HÀNG 

Tôi cũng thêm vào: 

Tại tp hcm thì nơi nào cũng bị mà đặc biệt là tại quận 4, quận 8, quận 9, quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú... hơn nữa còn nhiều loại quy hoạch khác như đất công trình công cộng, Đất giáo dục, Ga xe lửa ( hay gặp ở những uường có xe lửa đi qua), quy hoạch hành lang bảo vệ kênh ( hay gặp ở những nơi có các con kênh chạy qua). 

Nhà nằm lộ giới 100% vẫn có thể vay ngân hàng

Nhà nằm trong lộ giới 100% vẫn có thể vay ngân hàng

Về trường hợp cô chú vẫn sẻ vay được ngân hàng nên cô chú đừng quá lo lắng. Nói đoạn tôi móc điện thoại ra alo cho sếp nghe tôi trình bày sơ qua sếp bảo

- vay được 5 ngày là có tiền và hẹn ngày mai xuống thẩm định nhà.

Như nắng hạn gặp mưa rào cô chú mứng ra mặt tôi nói thêm về một số thủ tục và chuẩn bị giấy tờ để vay ngân hàng. Xin số điện thoại cô chú và hẹn ngày mai sẻ có mặt.

Cái bắt tay chia tay cô chú kèm lời hứa làm cho tôi như có thêm động lực để tiếp tục con đường hỗ trợ khách hàng khó khăn trong việc vay ngân hàng. Ly cà phê đã nhạt màu cũng là lúc anh bạn của tôi tới.

Thật là một ngày ý nghĩa vì đã giúp thêm được một người! 

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại