Khung ảnh chung

Ngân hàng cho vay thế chấp đất trồng cây lâu năm 2019

04/03/2019 / By Admin

Ngân hàng cho vay thế chấp đất trồng cây lâu năm năm 2019

Chào hotrovaynganhang.com Tôi tên Ngọc Linh ở Hóc Môn. Vừa rồi vợ chồng tôi có mua mảnh đất trồng cây lâu năm mặt tiền đường tại Xuân Thới Sơn huyện Hóc môn vào tháng 1/2019 với giá 1 tỉ và đã có thông báo cho chuyển lên thổ cư nhưng phải đợi 1 năm sau.

 Hiện tại do nhu cầu cần vay tiền để đầu tư bất động sản nên tôi cần vay tầm 400 triệu bằng cách thế chấp sổ đỏ đất trồng cây lâu năm của mình nhưng khi đi đến vài tổ chức ngân hàng thì lại bị từ chối cho vay. Tôi có hỏi thì được trả lời là do đất trồng cây lâu năm không nằm trong danh mục cho vay. Vợ chồng tôi hiện tại chưa vay ở đâu và có nguồn thu nhập ổn định từ việc cung cấp thực phẩm chay cho các đầu mối chợ. Xin hỏi trường hợp của tôi có vay được không và cách xử lí thế nào?

Chuyên gia trả lời.

Chào chị Ngọc Linh. Rất vui và hân hạnh được chị đặt câu hỏi cho chúng tôi. Vấn đề của chị cũng là câu hỏi chung của nhiều người có ý định vay nhưng sở hữu tài sản là đất trồng cây lâu năm tại tp hcm.

Đất trồng cây lâu năm còn gọi là đất NÔNG NGHIỆP là loại đất có giá trị thấp hơn đất thổ cư rất nhiều do người sở hữu chưa đóng thuế chuyển đổi đất vì loại thuế này rất nhiều tiền. Loại đất này chủ yếu phân bố tại các quận, huyện ngoại thành của tp hcm như Quận 12, Bình Tân, Thủ Đức, Quận 9, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh…

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ đất trồng cây lâu năm

   Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ đất trồng cây lâu năm

Phân biệt Đất Trồng Cây LÂU NămĐất Trồng Cây HÀNG Năm.

Lưu ý cần phân biệt giữa ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM và ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM. Nhiều người có thói quen gọi là đất nông nghiệp nhưng  chưa rỏ hiểu rỏ bản chất. Cùng là đất trồng cây nhưng cây lâu năm sẽ có giá trị cao hơn cây hàng năm.

Đất trồng cây thường không nằm trong quy định cấp tín dụng của nhiều nhà băng một phần vì lúc trước lượng khách nội thành còn đông cũng như vì giá trị không cao của nó đặc biệt là ở những ngân hàng lớn có thương hiệu thì thường chọn lọc khách hàng rất kỹ lưỡng từ tài sản đến thu nhập, mục đích vay …. Nên chị từ chối cũng là chuyện dễ hiểu.

Cũng sẽ có nơi nhận làm nhưng phải đáp ứng rất nhiều điều kiện như diện tích phải lớn, Chứng minh được thu nhập trả nợ, không có nợ xấu có phương án vay rỏ rang và phải giải trình được phương án cho vay. Rất nhiều khách hàng lần đầu tiên đi vay chắc chắn chưa thể đáp ứng được hết yêu cầu thậm chí có người lần đầu tiên nghe đến những loại giấy tờ đó.

Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng không chứng minh thu nhập

Chưa kể là định giá không được cao nên cho vay không đúng như mong muốn của khách hàng. Điều này vô tình làm phá sản nhiều kế hoạch đã đặt ra trước đó của người vay.

Trở lại vấn đề của chị Linh. Chúng tôi KHẲNG ĐỊNH và CAM KẾT trường hợp của chị có thể được vay vốn ngân hàng với tỉ lệ thành công 100%. Vì sao chúng tôi là chắc chắn đến vậy?

Thời điểm 2019 các nhà băng đã nhìn thấy được tiềm năng phát triển của các quận huyện ngoại thành cũng như loại đất đặc trưng mà trước đó vì nhiều lí do chủ quan lẫn khách quan các nhà băng đã bỏ đi một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Hơn nữa ở các quận nội thành hầu như đã hết khách vay nên bắt buộc các ngân hàng phải chuyển hướng ra các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận tp hcm như Long An, Bình Dương, Biên Hòa…thì mới mong tìm được nhiều người vay hơn.

Lí do cuối cùng nhưng cũng là lí do chính nặng kí nhất đó là giá nhà đất của những khu vực ngoại thành giờ đây đã gần như tiệm cận giá đất nội thành cho nên việc định giá ở đây có thể khiến nhà băng thoải mái định giá hơn ngày trước.

Đất trồng cây lâu năm vẫn được vay ngân hàng năm 2019

  Đất trồng cây lâu năm vẫn được vay ngân hàng năm 2019

Hơn nữa khi vay tại hotrovaynganhang.com thì những khó khăn về mặt thủ tục chúng tôi sẽ hướng dẫn tận tình thậm chí nếu khách hàng không làm đước chúng tôi sẻ làm thay chẳng hạn như khách cần định giá và cho vay cao hay khách có nguồn thu như chị Linh nhưng không thể chứng minh thu nhập về mặt giấy tờ… chuyện đó chúng tôi có thể làm được.

Xem thêm: Người trên 60 tuổi vay vốn ngân hàng.

Xem thêm: Người mới 18 tuổi vay thế chấp.

Hiện tại đối với đất trồng cây lâu năm bên chúng tôi đang có ưu đãi lãi suất dành cho người vay nhưng thời gian chỉ có hạn. Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp dịch vụ hỗ trợ các loại hồ sơ khó vay ngân hàng khác như  Nhà diện tích nhỏ dưới 20m, hẻm 1m. Và các dịch vụ vay mua nhà các ngân hàng lớn như Agribank, Vietcombank, Sacombank, BIDV, Vietinbank…

Xem thêm: Nợ xấu, nợ nhóm vẫn được vay thế chấp ngân hàng

Xem thêm: Vay thế chấp nhà nằm trong quy hoạch lộ giới, cây xanh.

Hân hạnh phục vụ quý khách!

 

Bạn gặp khó khăn về tài chính và cần tư vấn

Biểu tượng điện thoại